缴税过户
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的“剩余价值”或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，以填补我国土地收入的减少。按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%，从租计征的税率为12%。
1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。
2、从租计征是按房产的租金收入计征：应纳税额=租金收入×12%。
3、个人出租住房的租金收入计征：应纳税额=房产租金收入×4%。
房产税的计算方法有两种：一是按房产原值一次减除30%后的余值计算，年应纳税额=房产账面原值×（1-30%）×1.2%。二是按租金收入计算，年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。
编辑：开发商售楼处
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