2022年房地产行业政策干货汇总！

　　2022年房地产行业政策干货汇总！

　　导读：经历了去年的楼市大洗牌，2022年以来，国家及地方频频出台支持性调控政策，推动楼市健康发展。政策是购房者普遍关心的热点话题之一。

　　央行：实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度；1月LPR利率“双降”

　　自然资源部：用两年时间最快更新汇交集体土地所有权确权登记成果。

　　最高法：预售性商品房预售资金监管办法出台, 预售资金额度监管为“全部额度监管”；提依法遏制“借名买房““法拍房”炒作；商品房预售资金监管账户不得随意冻结。

　　国家发改委：争取到2025年实现城乡社区综合服务设施全覆盖；印发《促进绿色消费实施方案》积极推广绿色居住消费；发布《关于做好近期促进消费工作的通知》支持商品房市场更好满足合理需求；编制《“十四五”国家流域水环境综合治理规划》大力整治房地产建设等环湖开发。

　　银保监：保障性租赁住房贷款不纳入房贷集中度管理；2022年工作会议提出因城施策促进房地产业良性循环和健康发展；保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理；银行业金融机构要加大对保障性租赁住房的支持力度。

　　财政部、税务总局：明确基础设施领域REITs试点税收政策。

　　央行营业管理部：北京各银行业金融机构要准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度。

　　住建部：推动“十四五”期间长江经济带、黄河流域城乡建设。

　　国务院：部署“十四五”节能减排十大最佳工程：加快发展最低能耗建筑。

　　国务院办公厅：深化户籍制度改革，支持探索土地管理制度改革。

　　国资委：发布《关于加强中央企业融资担保管理工作的通知》，对央企违规融资担保追责。

　　国家税务总局&自然资源部：2022年底前，国家所有市县税务部门和自然资源主管部门应实现不动产登记涉税业务的全流程信息实时共享

　　发改委&住建部等21部门： 《“十四五”公共服务规划》人口净流入的大城市要大力发展保障性租赁住房；扩大保障性租赁住房供给；发挥城镇老旧小区改造发展工程作用。

　　住建部等六部门：未通过认定的化工园区，不得新建、改扩建化工项目（国家、环保、节能和智能化改造项目除外）。

　　北京房产政策：

　　推进城市副**高质量发展，加大多层次住房供应；

　　发布优化生育政策方案，未成年子女数量较多家庭优先纳入公租房配租范围；

　　稳步化解房地产“灰犀牛”风险；

　　2022最新工作报告：坚持“房住不炒”；保持房地产调控政策连续性稳定性，做好住房供地保障，筹集建设保障性租赁住房15万套，竣工各类保障房8万套。研究适应多子女家庭的公租房政策，调整建设标准和配租办法。加强住房租赁市场管理，促进房地产业良性循环和健康发展；

　　加强共有产权住房国有产权份额代持机构管理，限制代持机构参与房地产开发；

　　发布《关于住房公积金支持北京老旧小区综合整治的通知》，从公积金提取范围、事项&限额进行规定；

　　开展“物业服务+养老服务”试点。

编辑：售楼处